La colonia de estancia larga más fuerte de Playa
Zazil-Ha es la colonia residencial al norte de Centro donde remotos, familias y nómadas digitales firman contratos de 6 a 12 meses. La colocación a largo plazo va más rápido aquí.
Administración de propiedades · Zazil-Ha, Playa del Carmen
Administración de propiedades en Zazil-Ha
donde de verdad funciona la estancia larga.
Administración de propiedades en Zazil-Ha para propietarios que colocan inquilinos a largo plazo, operan Airbnb mensual para remotos, o solo mantienen un condo tranquilo bien cuidado. Zazil-Ha es la colonia residencial de estancia larga al norte de Centro — y nuestra oficina local está justo aquí.
Estimado · Zazil-Ha
Sin compromiso. Respondemos en 24 horas.
01Por qué Zazil-Ha
Por qué Zazil-Ha es la colonia de estancia larga.
Zazil-Ha queda al norte de Centro detrás del frente de playa — cuadras más tranquilas, ambiente residencial, demanda de estancia larga de remotos, familias y profesionales. Nuestra oficina está en Calle 34. La colonia atrae inquilinos que quieren caminabilidad sin el ruido de la 5ta Avenida, y el Airbnb mensual funciona bien por la misma razón.
El Airbnb mensual ajusta bien
El Airbnb aquí funciona mejor a mensualidades (mínimo 28 noches) — viajeros bleisure, remotos haciendo un mes en Playa, familias en viajes extendidos por la Riviera Maya.
Caminable a playa + 5ta Avenida
8–12 cuadras al este a la playa, 4–8 cuadras al oeste a los restaurantes de la 5ta Avenida. Los inquilinos tienen las amenidades sin el ruido.
Nuestra oficina está aquí
PlayaStays tiene oficina en Calle 34 Nte 103, Zazil-Ha. El equipo local camina los edificios de Zazil-Ha diario. Cadencia de HOA por edificio, listas de proveedores y vecinos ya conocidos.
02Para quién administramos
Cuatro tipos de propietarios. Un mismo estándar.
Sea lo que sea que estés rentando (o no), corremos la misma operación responsable debajo. Elige el plan que ajuste — el equipo local es el mismo.
Propietarios de renta larga
Propietarios que rentan en contratos de 6+ meses — selección de inquilinos, contrato, cobro de renta y renovaciones. Flujo estable con baja rotación.
Anfitriones de renta corta y Airbnb
Propietarios que rentan por noche en Airbnb, VRBO, Booking o Expedia — optimización del anuncio, fotos, precios dinámicos y atención al huésped en cada plataforma.
Propietarios ausentes (cuidado)
Sin rentar — pago de servicios, inspecciones programadas, coordinación de proveedores y reportes mensuales con fotos para que una unidad vacía nunca se vuelva un problema silencioso.
Inversionistas multi-propiedad
Portafolios en una o varias colonias — un solo equipo local responsable, un mismo estándar operativo y un estado de cuenta consolidado.
Alrededor de la Colonia
Qué hay alrededor de Zazil-Ha.
El corredor de restaurantes y cafés de la Calle 34, playa Mamitas al este, 5ta Avenida al sur, y el cluster de condos frente al mar de Coco Beach justo al norte.
Cafés + restaurantes de Calle 34
Trattoria del Centro, Amate 38, Las Olas — el corredor de la Calle 34 tiene su propia escena gastronómica a la que los inquilinos de Zazil-Ha caminan diario.
Playa Mamitas a 10 cuadras al este
Mamitas y el corredor de beach clubs de la Calle 28 están a 10 cuadras caminando al este. La caminabilidad es la ventaja.
Restaurantes de la 5ta Avenida a 4 cuadras al sur
La 5ta Avenida del Centro está a 4–8 cuadras al sur. Los inquilinos tienen el Centro sin vivir en él.
Condos frente al mar de Coco Beach al norte
Los condos frente al mar de Coco Beach están a 5 cuadras al norte — los inquilinos de Zazil-Ha a menudo usan la playa de ahí o toman rentas de estancia más larga en Coco cuando el presupuesto lo permite.
Zazil-Ha va aproximadamente de la Calle 28 a la Calle 38, entre la playa (este) y la carretera 307 (oeste). Nuestra oficina está en Calle 34 Nte.
Lo que se incluye
Cuidado de Propiedad, rentas a tu manera, presencia local.
Cuidado de Propiedad · $2,150 MXN/mes
Pago de servicios, mantenimiento preventivo, inspecciones programadas, coordinación de proveedores, consumibles y reportes mensuales con fotos. La base con la que sale cada plan.
Ver precios →Rentas a tu manera · 10% renta larga · 15% renta corta
¿Rentas con contrato a varios meses? 10% de la renta en Administración de Propiedades. ¿Rentas por noche? 15% del ingreso en Administración Airbnb o Rentas Vacacionales multicanal.
Elige un servicio →Presencia local
Equipo verificado en sitio, bilingüe EN/ES, en esta colonia. Sin call center remoto — nuestra gente camina el edificio cuando algo necesita caminarse.
Conoce al equipo →Edificios que Administramos
Edificios que administramos en Zazil-Ha.
El inventario de Zazil-Ha es mayormente condos residenciales de mediana altura y algunos edificios boutique. Caminamos los edificios diario.
Torre Turquesa
Torre de condo de mediana altura para estancia larga — escritorio, internet rápido, lavadora y secadora, lo básico que decide un contrato de 12 meses.
Sakab condos
Conjunto de condos boutique más chico, stock de propietario individual. A menudo el mejor ajuste para inquilinos largos — más tranquilo que los desarrollos grandes.
Studios y 1 recámara para remoto
Studios y unidades de 1 recámara hechos a propósito para el trabajador remoto — acabados estilo Tulum a caminabilidad de Playa.
Condos familiares de 3 recámaras
Condos de tres recámaras para familias VRBO en viajes extendidos por la Riviera Maya y familias de estancia larga.
Proyectos en preconstrucción
Varios proyectos en Zazil-Ha están en pre-lanzamiento. Manejamos entrega, colocación de inquilino o setup de canales.
Tu edificio, tu unidad
Nuestra oficina está en Calle 34 — lo más probable es que ya caminemos tu edificio. Háblanos de tu unidad específica.
En toda la Ciudad
Por las colonias de Playa del Carmen.
Zazil-Ha es una de las seis colonias de Playa del Carmen que administramos. Cada una con sus propios precios, HOA y demanda — elige la tuya.
Playacar
Comunidad cerrada con reglas HOA estrictas. Villas premium y casas de campo de golf.
Centro / 5ta Avenida
Núcleo urbano con alto flujo de huéspedes y densidad caminable. Logística de limpieza y alineación HOA.
Zazil-Ha
Bolsillo residencial preferido por inquilinos a largo plazo, familias y remotos — la calidad del contrato marca el rendimiento.
Coco Beach
Corredor de condos premium frente al mar al norte de Centro — ADR fuerte con mantenimiento costero exigente.
Mayakoba
Enclave tipo resort planeada — lagunas, golf, residencias ultralujo. Operación nivel conserjería.
Ejidal
Corredor en crecimiento con condos y torres nuevas — fuerte huella residencial local.
Hola, soy Chris — fundador de PlayaStays.
He sido propietario y operador de inmuebles de renta en varios mercados — contratos largos, huéspedes de renta corta, uso híbrido. He corrido los tres modelos personalmente y aprendí qué protege realmente un activo frente a lo que solo se ve bien en un contrato. PlayaStays se construyó con los estándares operativos que querría para mi propia propiedad en Quintana Roo. Si tienes propiedad aquí, hablemos.
Preguntas frecuentes
Preguntas comunes sobre administración de propiedades en Zazil-Ha.
La administración de renta larga es el 10% de la renta mensual. La renta corta (mínimo 28 noches) en Airbnb y multicanal es el 15% del ingreso por reserva. Ambas incluyen la base de Cuidado de Propiedad de $2,150 MXN/mes. Los propietarios de solo cuidado pagan únicamente la cuota de Cuidado de Propiedad.
Remotos, nómadas digitales, profesionales y familias chicas. Contratos de 6 a 12 meses son la norma. El pipeline es estable — la colocación suele ser dentro de 30 a 45 días a renta de mercado.
Algunos edificios lo permiten; muchos piden mínimo de 28 noches o contrato completo de renta larga. Leemos tu reglamento antes de poner el anuncio. El Airbnb mensual es el sweet spot para la mayor parte del inventario de Zazil-Ha.
Es central a la mayor parte del inventario que administramos en Playa del Carmen, caminable al Centro y amenidades de playa, y la colonia que nuestro equipo local mejor conoce. Caminamos edificios de Zazil-Ha casi a diario.
Sí. El impuesto de hospedaje del 5% (RETUR-Q) se presenta mensualmente para reservas de renta corta. Las rentas largas se redactan bajo estándares del derecho civil mexicano. Las propiedades de extranjeros bajo fideicomiso se manejan en consecuencia.
Menor que Aldea Zama, similar a las cuadras residenciales de Centro, mayor que Ejidal. La prima por caminabilidad es real pero el descuento por tranquilidad-vs-Centro también es real.
Habla con un local
Administra tu propiedad en Zazil-Ha
con un equipo que pasa caminando a diario.
Consulta gratuita, sin compromiso, respuesta en 24 horas. Renta larga, Airbnb mensual o solo cuidado — elige lo que ajuste.