Corredor de condos de más rápido crecimiento
Ejidal es donde se concentra la construcción de torres nuevas. El inventario de inversionista sigue entrando; la oferta de inquilinos a largo plazo crece con él.
Administración de propiedades · Ejidal, Playa del Carmen
Administración de propiedades en Ejidal
donde se está construyendo Playa ahorita.
Administración de propiedades en Ejidal para propietarios de condos en torres nuevas que colocan inquilinos a largo plazo, operan Airbnb de gama de valor, o mantienen una unidad de construcción nueva bien cuidada. Ejidal es el corredor residencial de más rápido crecimiento de Playa del Carmen — y nuestro equipo local opera unidades en la mayoría de las torres nuevas.
Estimado · Ejidal
Sin compromiso. Respondemos en 24 horas.
01Por qué Ejidal
Por qué Ejidal es el corredor a vigilar.
Ejidal es el corredor de torres de rápido crecimiento al oeste de Centro — condos nuevos modernos, población trabajadora, inventario de inversionista entrando cada trimestre. La colocación de inquilino a largo plazo va más fuerte aquí para profesionales de CDMX, Monterrey y la economía mexicana mudándose. El Airbnb funciona en estancias por noche de gama de valor + bleisure mensual. Menor precio de entrada que Aldea Zama; mayor crecimiento.
Demanda residencial local fuerte
Profesionales de CDMX, Monterrey y cada vez más el contingente de remotos de EE.UU./Canadá. La bolsa de renta residencial local es real y creciendo.
Precios Airbnb de gama de valor
El Airbnb funciona en tarifas por noche de gama de valor y bleisure mensual. Menos competencia que Centro, así que un anuncio bien hecho aparece más rápido.
Precio de entrada menor que Aldea Zama / Coco
Los precios de entrada en torres nuevas aquí son 30–50% menores que en Aldea Zama o Coco Beach. La cuenta de cash-on-cash funciona para portafolios de inversionista.
02Para quién administramos
Cuatro tipos de propietarios. Un mismo estándar.
Sea lo que sea que estés rentando (o no), corremos la misma operación responsable debajo. Elige el plan que ajuste — el equipo local es el mismo.
Propietarios de renta larga
Propietarios que rentan en contratos de 6+ meses — selección de inquilinos, contrato, cobro de renta y renovaciones. Flujo estable con baja rotación.
Anfitriones de renta corta y Airbnb
Propietarios que rentan por noche en Airbnb, VRBO, Booking o Expedia — optimización del anuncio, fotos, precios dinámicos y atención al huésped en cada plataforma.
Propietarios ausentes (cuidado)
Sin rentar — pago de servicios, inspecciones programadas, coordinación de proveedores y reportes mensuales con fotos para que una unidad vacía nunca se vuelva un problema silencioso.
Inversionistas multi-propiedad
Portafolios en una o varias colonias — un solo equipo local responsable, un mismo estándar operativo y un estado de cuenta consolidado.
Alrededor de la Colonia
Qué hay alrededor de Ejidal.
El corredor de la Avenida Constituyentes con restaurantes y súper, Centro 5ta Avenida a 10 minutos caminando al este, el acceso a la carretera 307 al oeste, y los súper Walmart / Bodega / Mega que de verdad usan los inquilinos.
Corredor Avenida Constituyentes
La avenida este-oeste que cruza Ejidal tiene las amenidades del mundo real — taquería, gimnasio, veterinario, lo de todos los días que un inquilino largo necesita.
Centro 5ta Avenida a 10 min al este
Centro 5ta Avenida está a 10 minutos caminando o 5 minutos en scooter al este. Escena gastronómica sin la renta.
Acceso a carretera 307 al oeste
Acceso directo a la 307 — viaje corto al aeropuerto de Cancún (norte) o al sur hacia Tulum / Bacalar. Los inquilinos y huéspedes con auto valoran la conectividad.
Walmart + súpers
Walmart, Bodega Aurrera y Mega están todos dentro de Ejidal. Los inquilinos trabajadores y huéspedes de presupuesto los usan diario.
Ejidal queda al oeste de Centro entre la carretera 307 y las cuadras residenciales detrás de la 5ta Avenida. La avenida Constituyentes es la columna este-oeste.
Lo que se incluye
Cuidado de Propiedad, rentas a tu manera, presencia local.
Cuidado de Propiedad · $2,150 MXN/mes
Pago de servicios, mantenimiento preventivo, inspecciones programadas, coordinación de proveedores, consumibles y reportes mensuales con fotos. La base con la que sale cada plan.
Ver precios →Rentas a tu manera · 10% renta larga · 15% renta corta
¿Rentas con contrato a varios meses? 10% de la renta en Administración de Propiedades. ¿Rentas por noche? 15% del ingreso en Administración Airbnb o Rentas Vacacionales multicanal.
Elige un servicio →Presencia local
Equipo verificado en sitio, bilingüe EN/ES, en esta colonia. Sin call center remoto — nuestra gente camina el edificio cuando algo necesita caminarse.
Conoce al equipo →Edificios que Administramos
Edificios que administramos en Ejidal.
El inventario de Ejidal está dominado por condos de mediana y alta altura de construcción nueva. Cada torre con su propia cadencia HOA; operamos unidades en la mayoría.
Quadra Alea / Alea Tower
Torre emblemática de construcción nueva en Ejidal — alberca compartida en azotea, gimnasio, acabados modernos. Fuerte ajuste para inquilino largo + Airbnb.
NAH Playa del Carmen
Conjunto boutique adyacente en Gonzalo Guerrero — puente entre Ejidal y Centro, caminable a la Quinta Avenida.
BRIC Hotel
Contexto condo-hotel con diseño cuidado — set de fotos fuerte, ADR premium en Airbnb por noche y Booking.com.
Double G
Desarrollo de mediana altura más nuevo en el corredor Gonzalo Guerrero — mezcla de studio, 1 y 2 recámaras para estancia larga y corta.
Las Estrellas
Conjunto de condos establecido en el corredor — ADR tier valor, bolsa estable de inquilinos a largo plazo.
Sian Kaan Villages (Colosio)
Comunidades de condos adyacentes en Colosio — colocación de inquilino a largo plazo y Airbnb mensual dominan; cerradas, ajuste para familias.
En toda la Ciudad
Por las colonias de Playa del Carmen.
Ejidal es una de las seis colonias de Playa del Carmen que administramos. Cada una con sus propios precios, HOA y demanda — elige la tuya.
Playacar
Comunidad cerrada con reglas HOA estrictas. Villas premium y casas de campo de golf.
Centro / 5ta Avenida
Núcleo urbano con alto flujo de huéspedes y densidad caminable. Logística de limpieza y alineación HOA.
Zazil-Ha
Bolsillo residencial preferido por inquilinos a largo plazo, familias y remotos — la calidad del contrato marca el rendimiento.
Coco Beach
Corredor de condos premium frente al mar al norte de Centro — ADR fuerte con mantenimiento costero exigente.
Mayakoba
Enclave tipo resort planeada — lagunas, golf, residencias ultralujo. Operación nivel conserjería.
Ejidal
Corredor en crecimiento con condos y torres nuevas — fuerte huella residencial local.
Hola, soy Chris — fundador de PlayaStays.
He sido propietario y operador de inmuebles de renta en varios mercados — contratos largos, huéspedes de renta corta, uso híbrido. He corrido los tres modelos personalmente y aprendí qué protege realmente un activo frente a lo que solo se ve bien en un contrato. PlayaStays se construyó con los estándares operativos que querría para mi propia propiedad en Quintana Roo. Si tienes propiedad aquí, hablemos.
Preguntas frecuentes
Preguntas comunes sobre administración de propiedades en Ejidal.
La administración de renta larga es el 10% de la renta mensual. La administración de renta corta y Airbnb es el 15% del ingreso por reserva. Ambas incluyen la base de Cuidado de Propiedad de $2,150 MXN/mes. Los propietarios de solo cuidado pagan únicamente la cuota de Cuidado de Propiedad.
Sí — la bolsa de inquilinos a largo plazo de Ejidal es una de las más fuertes de Playa. Profesionales trabajadores, familias locales y remotos firmando contratos de 6 a 12 meses. El Airbnb funciona en gama de valor por noche + bleisure mensual pero es el modelo secundario para la mayoría de las unidades.
Profesionales trabajadores de CDMX, Monterrey y la economía mexicana mudándose a Playa por trabajo; contingente creciente de remotos de EE.UU. / Canadá; porción menor de familias locales. La renta base es estable y la rotación es baja.
Los HOAs de torre nueva cargan por amenidades compartidas (alberca, gimnasio, seguridad). Las cuotas HOA corren más altas que en edificios walk-up viejos pero incluyen valor real. Las pagamos a tiempo como parte del Cuidado de Propiedad; marcamos si la cadencia del HOA del edificio es atípica.
Sí — común en Ejidal. Coordinamos la entrega con el desarrollador, armamos el anuncio de renta, seleccionamos inquilinos y colocamos a renta de mercado en 30 a 45 días de la entrega. El arranque de canales (Airbnb / VRBO / Booking) funciona igual.
Sí. El impuesto de hospedaje del 5% (RETUR-Q) se presenta mensualmente para reservas de renta corta. Las rentas largas se redactan bajo estándares del derecho civil mexicano. Las propiedades de extranjeros bajo fideicomiso se manejan en consecuencia.
Habla con un local
Administra tu propiedad en Ejidal
con un equipo que conoce las torres nuevas.
Consulta gratuita, sin compromiso, respuesta en 24 horas. Renta larga, Airbnb de gama de valor o solo cuidado — elige lo que ajuste.