Precios de administración en Playa del Carmen y la Riviera Maya

Cada plan incluye una tarifa de $2,150 MXN al mes de Cuidado de Propiedad. Adicionalmente, Core es 10% sobre ingresos de renta a largo plazo cuando hay inquilino; PLUS+ es 15% sobre ingresos de renta corta; PRO es personalizado para portafolios. No hay cuotas iniciales ni contratos largos.

La comisión se aplica sobre los ingresos brutos — es decir, lo que paga el huésped antes de descontar limpieza u otros gastos. Esto mantiene la estructura simple y completamente transparente.

La tarifa de $2,150 MXN al mes de Cuidado de Propiedad incluye inspección mensual, gestión de servicios y cuotas de condominio, reabastecimiento de insumos del hogar (papel, jabones y consumibles esenciales para huéspedes), línea de emergencia 24/7, gestión local de llaves y accesos, y coordinación de proveedores. El porcentaje sobre ingresos de renta cubre la administración activa — listado, precios, comunicación con huéspedes, fotografía, coordinación de limpieza, y reportes.

Limpieza y mantenimiento se facturan aparte: los paga el propietario o el huésped, según el caso y cómo esté estructurada la reserva. Sí cubrimos reabastecer lo esencial: papel higiénico y de cocina, jabones de manos y de baño, y demás consumibles que mantengan la propiedad impecable y las reseñas altas — sin sorpresas al inventario básico.

Para la mayoría de los propietarios, sí. Las propiedades autogestionadas suelen reservar entre 60–70% del ingreso de las gestionadas profesionalmente debido a respuestas inconsistentes con huéspedes, precios mal ajustados y menor velocidad de reseñas. Además del ingreso, el costo de tiempo es significativo — los huéspedes escriben a toda hora, surgen problemas, y los cambios de huésped no se pausan en vacaciones. PlayaStays existe para quitarte eso de encima.

No hay contratos de largo plazo. Puedes pausar o cancelar el servicio con 30 días de aviso. No se cobra comisión de salida. Nuestro incentivo es que estés satisfecho, no atrapado.

Sí. Si empezaste en Core para cuidado de propiedad y decides comenzar con renta corta, te movemos a PLUS+. Lo opuesto también funciona — si dejas la renta corta y prefieres inquilinos a largo plazo, puedes bajar a Core. No atamos a los propietarios a planes que ya no encajan con su uso.

Las empresas de administración en la Riviera Maya suelen cobrar entre 15–35% del ingreso más cuotas mensuales, frecuentemente atadas a contratos de varios años. PlayaStays cobra 10% sobre rentas a largo plazo, 15% sobre rentas cortas, más una tarifa fija de $2,150 MXN al mes de Cuidado de Propiedad — sin contratos largos. Más un equipo local real, fotógrafos internos y soporte bilingüe real — no un call center.

No es solo "publicar el anuncio." Es operación local en terreno: comunicación con huéspedes 24/7 y coordinación de check-in (cerradura inteligente, lockbox, verificación de ID), turnovers profesionales con checklist documentado y registro fotográfico, servicio de A/C en cadencia trimestral más programas de deshumidificadores para humedad costera, supervisión eléctrica CFE para anticipar reclasificación a tarifa DAC, enlace con condominio en español, remisión del hospedaje (6%) y handoff RETUR-Q, precios dinámicos calibrados a eventos locales, y un estado de cuenta mensual bilingüe EN/ES con formato consistente (ingreso bruto → comisiones → gastos → pago neto, ocupación, ADR, hospedaje en línea separada). Si tu administrador actual no hace esas cosas, está corriendo un anuncio remoto — no administrando una propiedad.

Porque el alcance operativo es uniforme. Una propiedad en Cozumel o Chetumal recibe el mismo programa de A/C, la misma cadencia de turnovers, el mismo estado de cuenta mensual bilingüe, y la misma supervisión local que una en Playa del Carmen. Lo que cambia entre mercados es el ADR alcanzable y la ocupación — eso lo modelamos en onboarding con comparables actuales de tu ciudad. La tarifa cubre el trabajo, no el código postal.