Auditoría + plan de diseño
Recorrido presencial, fotos cuarto por cuarto, conversación de huésped objetivo, alineación de meta ADR. Mood board y plan entregados en 2 semanas. Ves la dirección antes de comprometerte al sourcing.
Mejora de propiedad
Diseño y Estilismo Interior
Eleva tu ADR y tus reseñas con muebles, textiles, arte y accesorios curados — seleccionados y estilizados por un diseñador que entiende lo que los huéspedes realmente fotografían.
Por qué los propietarios lo piden
Una unidad lista para foto reserva más rápido.
En Airbnb, las primeras tres fotos hacen casi todo el trabajo. Un huésped recorre resultados en segundos — no lee tu descripción, escanea la historia visual que tu unidad cuenta. Una unidad con diseño cuidado, texturas en capas, arte apropiado y viñetas estilizadas reserva más rápido, sostiene mayor ADR y gana mejores reseñas. Una unidad con muebles genéricos y paredes vacías compite por precio.
Diseño y Estilismo Interior es la capa de diseño que la mayoría de propietarios se salta — y la que se acumula. Empezamos con auditoría de estilo (qué funciona, qué está plano, qué está perjudicando reservas), desarrollamos un plan ajustado a tu huésped objetivo, hacemos sourcing por canales locales + importación y ejecutamos un pase final listo para fotografía.
El precio depende del alcance — refresh de una unidad ya amueblada es otra conversación que amueblar de cero una obra nueva. Recorrido y plan se cotizan antes del sourcing.
Cómo se ve un diseño que sube ADR
Lista para foto en 4–8 semanas, cada toma compuesta antes de que llegue el fotógrafo, y un salto de 10–25% en ADR tras la sesión. Plan de diseño primero, sourcing después — nunca al revés.
Qué incluye
Qué cubre el trabajo de estilismo
Auditoría de estilo + plan de diseño
Recorrido en persona con fotos de cada cuarto. Lectura honesta de qué funciona, qué está plano y qué está dañando tu conversión. Mood board y plan ajustados a tu perfil de huésped objetivo (parejas, familias, remoteros) y tu meta de ADR. Plan entregado antes de cualquier sourcing.
- ●Auditoría cuarto por cuarto + fotos
- ●Alineación con perfil de huésped
- ●Mood board + plan de diseño
- ●Estimado de costo por cuarto pre-sourcing
Sourcing de muebles (local + importado)
Sourcing por tiendas mexicanas (CDMX, Mérida, Tulum), artesanos regionales y canales de importación cuando hace falta. Coordinamos con nuestros talleres de Quintana Roo para piezas hechas a mano (rattan, talavera, madera) que distinguen tu unidad. Tiempos de entrega y logística manejados.
- ●Tiendas locales + regionales
- ●Talleres de Quintana Roo
- ●Coordinación de importación + aduanas
- ●Entrega + montaje
Textiles, arte y accesorios
Textiles en capas (sábanas, mantas, almohadas, tapetes), arte original o curado, cerámica, plantas, libros y los pequeños detalles que los huéspedes fotografían. Marca-apropiado sin caer en lo temático. Evitamos el set predecible de "Airbnb mexicana playera" — tu anuncio debe sentirse curado, no clichoso.
- ●Sábanas, mantas, almohadas, tapetes
- ●Arte original o curado
- ●Cerámica, plantas, libros
- ●Detalles de baño + cocina
Pase final listo para fotografía
Antes de la fotografía profesional, hacemos un pase final — almohadas esponjadas, líneas alineadas, toallas dobladas, plantas regadas, cada toma compuesta. Coordinado con tu fotógrafo (o el nuestro) para que la sesión capture la unidad en su mejor momento. Anuncios re-fotografiados con este nivel suelen subir ADR 10–25%.
- ●Estilismo final pre-sesión
- ●Coordinación con fotógrafo
- ●Re-fotografía del anuncio si aplica
- ●Lista de tomas alineada al funnel del huésped
Cómo funciona
De auditoría a listo para fotografía
Aprobación de sourcing + procura
Lista detallada con fuentes, costos y tiempos. Apruebas antes de que algo se envíe. El sourcing corre en paralelo — local para entrega rápida, importación para piezas ancla. Tiempo típico: 4–8 semanas para amueblado completo, 2–4 semanas para refresh.
Instalación + estilismo
Instalación dirigida por diseñador — muebles colocados, textiles en capas, arte colgado, accesorios estilizados. Típicamente 2–3 días en sitio para amueblado completo, 1 día para refresh. Ajustes según se sienta el espacio en persona.
Entrega lista para fotografía
Pase final antes del día de la sesión. Coordinado con tu fotógrafo (o el nuestro). Fotos del anuncio re-tomadas, leyendas escritas, orden de fotos optimizado para la regla de las primeras tres fotos en Airbnb / Vrbo. Anuncio actualizado en una semana.
Para quién es
Cuándo este trabajo vale lo que cuesta
Propietarios de obra nueva amueblando desde cero
Compraste un condo entregable y ahora tienes que amueblarlo. Hacerlo tú remotamente es un maratón de meses entre Pinterest y WhatsApp con resultados mixtos. El servicio lo comprime, hace sourcing local donde se puede y maneja entrega + montaje. La unidad está lista para foto en 4–8 semanas en vez de 6+ meses con vuelos.
Anuncios establecidos que se quedaron atrás
Tu unidad era buena en 2022, las reservas se aplanaron y las fotos se ven genéricas. Un refresh dirigido (nuevos textiles, arte, piezas clave, re-shoot) suele subir ADR 10–25% con una fracción del costo de remodelación completa. Empezamos chico, medimos, expandimos.
Propietarios pasando de larga a corta
La renta larga tiene muebles "para inquilino"; la corta necesita diseño de fotografía + accesorios listos para huésped. La transición entre modos es momento natural para invertir en estilismo — y el salto en ADR de una unidad bien estilizada suele pagar el trabajo en una temporada.
Preguntas frecuentes
Diseño y Estilismo Interior — preguntas comunes
A medida — refresh de una unidad ya amueblada es otra cifra que amueblar una obra nueva. El plan de diseño se cotiza antes, sin compromiso de proceder. El presupuesto de sourcing lo defines tú; trabajamos a meta. Como referencia: refresh suele caer en cifras bajas de cinco dígitos USD; amueblar completo una unidad de 2 recámaras típicamente entre cifras medias-altas según mix de importación vs. local.
Ambos. El plan + auditoría son la pieza más palanca — son los que determinan si el sourcing realmente mueve tus reservas. Sourcing sin plan tiende a producir una unidad que "se ve bien" pero no supera comparables. El plan es el trabajo, el sourcing es ejecución.
Sí — y es parte del servicio. Diseño nuevo sin fotos nuevas se desperdicia. Coordinamos la sesión (tu fotógrafo o el nuestro), elegimos lista de tomas y actualizamos el anuncio con leyendas y orden de fotos optimizado. Re-shoot incluido en proyectos de alcance completo; refresh puede optar.
Sí. La auditoría identifica piezas que vale la pena conservar. No tiramos un buen sofá para venderte uno distinto. El plan respeta lo que funciona y solo cambia lo que activamente está bajo desempeño.
4–8 semanas de aprobación a listo para foto, según tiempos de importación y cuánto podamos hacer local. Refresh suele completarse en 2–4 semanas. Ambos incluyen sesión de fotos post-instalación y actualización del anuncio.
Mayormente sí — las cortas son donde el diseño estilizado paga más rápido porque cada huésped también es un marketer (fotos a amigos, reseñas, repeticiones). Para propiedades habitadas por el dueño o renta larga hacemos una versión más ligera enfocada en habitabilidad más que en optimización de funnel.
Cuando estés listo
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Recorrido gratis, plan de diseño antes, sin compromiso de sourcing. Te decimos qué funciona, qué está plano y qué arreglar primero.
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